VENDA O ARRIENDE
Venda su casa con las Mejores condiciones
Asesoria en Valoración Comercial, Tramitación y Firma Electrónica Avanzada de Documentos sin costo (Mandatos -Promesas)
Incorporación de su bien raíz en las Bancas de Propiedades de las principales instituciones financieras del país.
PLANES DE VENTA INMOWISE
PLAN DE VENTA CON EXCLUSIVIDAD
Gestión Comercial con dedicación total.
- Comisión Base : 2.0 % + IVA Vendedor
- Tasación Comercial Gratis.
- Mandatos de Venta Otorgados Hasta el 30 de Abril de 2022.
PLAN DE VENTA COMPARTIDO
Gestión Comercial con más de una O.C.P.
- Comisión Base : 2,5 % + IVA Vendedor
- Tasación Comercial Base : 3,5 UF + IVA
- Tasación Comercial + Informe D.O.M.
- 4 UF +IVA. (Opcional).
que hacemos para vender su casa rapidamente
Nosotros lo asesoramos, y considerando las mejores alternativas para usted, diseñaremos la estrategia para una exitosa gestión.
Se coordina una visita para dar a conocer nuestros servicios y realizar una Evaluación Comercial de la Propiedad.
PROCEDIMIENTO DE GESTIÓN DE VENTA
- Se Firma y Protocoliza Mandato de Venta.
- Se define el valor de lanzamiento considerando resultado de Evaluación Comercial y expectativas del propietario
- Sesión de Fotografías/Videos de la Propiedad.
- Publicación en los Portales con mayor participación de mercado y en nuestra web: www.inmowise.cl
- Evaluación Prospectos y Presentación.
- Coordinación de visitas de potenciales compradores.
- Negociación de precio y formas de pago.
- Confección de Promesa de Compraventa, definición de aspectos legales y firma.
- Recopilación y entrega de documentos (Carpeta de Venta), a Institución bancaria/Abogado, según sea el caso.
- Coordinación Firma de Escritura e Instrucciones Notariales.
- Seguimiento de operación (Conservador de Bienes Raíces) y gestión de nuevos documentos legales.
- Entrega de Certificados a Notarías.
- Entrega material de la propiedad.
- Firma Acta de Entrega.
- Cancelación de Honorarios.
que documentos necesito para vender
Son variados los documentos que debe reunir para vender su Propiedad de Forma rápida y sin Contratiempos.
Si no los ha reunido, nosotros confeccionamos su Carpeta de Venta Completa para su oportuna entrega.
DOCUMENTOS NECESARIOS
PARA VENTA DIRECTA
- Título de Propiedad y Escritura Pública.
- Certificado de Hipotecas y Gravámenes.
- Certificado de Prohibiciones e Interdicciones.
- Copia de Inscripción Dominio Vigente.
- Certificado Avalúo Fiscal Detallado.
- Certificado No Expropiación Fiscal.
- Certificado No Expropiación Municipal.
- Certificado Deuda Fiscal.
- Certificado Deuda Municipal (Derechos Aseo)
- Certificado Recepción Municipal.
- Fotocopias Cuentas de Servicios Básicos Pagadas.
PARA VENTA CRÉDITO HIPOTECARIO
Además de los antecedentes anteriores
- Copia de las Inscripciones de Dominio Últimos 10 años.
- Copia de los Títulos de Dominio de los Últimos 10 años.
- Copia Recepción Municipal para viviendas con antigüedad menor a 40 años.
- Fotocopias de los Planos (en caso que existan)
- Copia de mandato, en caso que quien comparezca a la firma de la escritura de compraventa sea un tercero en representación del o los propietarios (otorgado por medio de escritura pública).
- Certificado Posesión Efectiva (si corresponde).
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