La Tasación, técnicamente denominada como Informe de Valoración, es un documento que suscribe un profesional competente para hacerlo y tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.
Hay diferentes métodos que se emplean para la tasación aunque el ajuste entre los resultados no muestra grandes diferencias:
- La tasación por comparación con otros inmuebles es la fórmula más extendida.
- La tasación por costos.
- La tasación basada en la capitalización de rentas
En INMOWISE, ponemos a disposición de nuestros Clientes Tres Modelos de Tasaciones para tranquilidad al momento de comprar o vender su Propiedad al precio adecuado y ajustado a mercado.
MÉTODO DE COMPARACIÓN
Aquí se mide la deseabilidad de las personas sobre el inmueble.Este método nos indica cómo hallar el verdadero valor de un inmuebles al momento de arrendar o vender. Esto aplican los agentes e inmobiliarias, se cuenta la compra venta de inmuebles, las hipotecas, Aquí se hace comparaciones de anteriores ventas o arriendos de los últimos 6 meses; compararlas con las actuales y sus fluctuaciones.
CAPITALIZACIÓN DE RENTA
Con este sistema le ayudamos a obtener el precio que deben de pagar por el inmueble a partir de los arriendos o explotación comercial. Para hallar este valor de compra debemos de tener el valor de los ingresos brutos de arrendamiento y restar los gastos de operación para hallar el Margen de Explotación.
COSTO DE REPOSICIÓN
Este método indica el valor del inmueble por sus costos de construcción, características técnicas con materiales actuales y depreciación. En pocas palabras, CUÁNTO COSTARÍA CONSTRUIR HOY+valor de suelo. Este método ayudará mucho para inmuebles comerciales y activos físicos para seguros, municipalidades, embargos, impuestos,etc.
TASACIONES OFRECIDAS POR INMOWISE
TASACIÓN ON-LINE
- Tasador Asignado
- Entrega 24 hrs.
- Superficies aportadas por cliente
- Fotos aportadas por Cliente
- Planos aportados por cliente
TASACIÓN PRESENCIAL
- Tasador Asignado
- Entrega 36 hrs. desde la visita
- Superficies levantadas por Tasador
- Fotos registradas por Tasador
- Planos aportados por cliente
TASACIÓN PRESENCIAL + I.D.O.M.
- Tasador Asignado
- Entrega 48 hrs. desde la visita
- Superficies levantadas por Tasador
- Fotos registradas por Tasador
- Información completa archivada en D.O.M. ( Dirección de Obras Municipales).
