3º VERSION - CHILE 2025
DIPLOMADO avanzado
corretaje e intermediación inmobiliaria
División e-learn latam
transmitido on-line vía streaming
INICIO DE CLASES ENERO 2025
clases en vivo
120 horas lectivas
soporte post diplomado
acreditación i.v.d.
LIBROS Y mATERIAL DE APOYO
Inicia tu carrera en el Mundo Inmobiliario con conocimientos Avanzados
CERTIFíCATE CON ESTáNDAR EUROPEO
Sabemos que el mundo del corretaje está en constante evolución, y para destacarse en un mercado tan competitivo es necesario ir más allá de lo básico. Por eso, hemos diseñado este Diplomado Avanzado, que no solo profundiza en los conocimientos esenciales, sino que también te prepara para enfrentar los desafíos actuales con herramientas innovadoras y estrategias de vanguardia.
- Domina los aspectos legales, tributarios ,modelo de negocio y valoración de propiedades.
- Para ello contarás con:
clases
modulos
mANUALES
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Recibe Textos de Estudio y Consulta
¡ Gratuitos !
Completo Manual de Corretaje Inmobiliario y sus Aplicaciones.
Con enfoque en el cumplimiento de las normativas legales y el uso de instrumentos contractuales. Contiene los principales modelos de Contratos, Mandatos y Patrocinios.
Todo lo que necesitarás saber para tu Gestión de Negocios.
Este compendio reúne las principales normativas y regulaciones que rigen el corretaje de propiedades. Guías sobre Tributación, Subsidios, Leasing, Créditos Hipotecarios y Normativa O.G.U.C.
Código Civil - El Rector de las Operaciones Inmobiliarias .
Este será tu principal guía de consulta cuando tengas que reforzar tus conocimientos jurídicos y su aplicación práctica al negocio inmobiliario. Prepara tus instrumentos con base jurídica.
La Nueva Ley de Arriendos y sus Actuales Modificaciones.
La Ley de Arriendo en Chile, establecida principalmente por la Ley N° 18.101 y sus modificaciones. La nueva aplicación práctica de la Ley 21.461 y sus alcances
que aprenderás en este diplomado
Fundamentos Claves del Diplomado
MODELOS DE NEGOCIO
APRENDERÁS COMO INICIAR TU NEGOCIO
Para comenzar en el corretaje inmobiliario, cumple con requisitos legales y obtén tu certificación como corredor. Capacítate en valoraciones, contratos y leyes regulatorias. Desarrolla una red profesional, una estrategia de marketing y presencia digital.
OPERACIONES INMOBILIARIAS
ARRENDAMIENTO, COMPRAVENTA, LEASING
Serás capaz de estructurar todos los modelos de operaciones inmobiliarias, sus conceptos, sus implicancias y los contratos y estudios aplicables a cada una de ellas, como el arrendamiento, la compraventa, el derecho de llaves, el leasing y los subsidios estatales.
ASPECTOS LEGALES
CONOCERÁS NORMATIVA Y REGULACIONES
En Chile, el corretaje inmobiliario exige inscripción en el Servicio de Impuestos Internos (SII) y Patente Comercial. Los Corredores de Propiedades deberán conocer normativas legales y tributarias, así como las regulaciones que determinan la actividad y sus actuaciones.
VALORACION DE PROPIEDADES
AVALUOS FISCALES, TASACIONES, VALOR , PRECIO
Podrás determinar, con herramientas y conocimientos técnicos la valoración de bienes muebles, con fundamentos de Tasación comercial y bancaria, atributos, zonificación, análisis de tendencias, etc.
INSTRUMENTOS CONTRACTUALES
MANDATOS, CONTRATOS, ESCRITURAS
En operaciones inmobiliarias, destacan los mandatos, contrato de arriendo, que regula el uso de un inmueble por terceros; la promesa de compraventa y el contrato de compraventa, que formaliza la transferencia de propiedad; contrato leasing, cesiones, etc.
MODULOS ADICIONALES
SUCESIONES, HERENCIAS Y POSESION EFECTIVA
Obtendrás los conocimientos necesarios para evaluar las posibilidades reales de intermediar operaciones donde el bien raíz sea una herencia. Sus alcances legales, distribución y como se arriendan o venden con esta condición.
Gestiona Propiedades
Aprende a Valorarlas
Conoce las Regulaciones
Cierra más Negocios
Conoce más:
Explora Módulos y Contenidos
Módulo I - Introducción al Corretaje
De donde venimos , hacia donde vamos…!!
INTERMEDIACION INMOBILIARIA
CONTENIDO
- Presentación y Bienvenida.
- Historia del Corretaje.
- Regulaciones y Normativa.
- Marco Regulatorio Chileno.
- Obligaciones del Corredor.
- Requisitos Exigidos.
- Conceptos Jurídicos Preliminares.
Módulo II - Modelo de Negocios
Propósito – Visión – Resultados.
ESTRUCTURA DEL MODELO ELEGIDO
CONTENIDO
- Ingreso al Mercado.
- Investigación de Mercado.
- Mercados y Sub – Mercados.
- Desarrollo de Marca.
- Formalización.
- Clasificación de Sociedades.
- Organización del Modelo Elegido.
- Situación Actual del Corretaje en Chile.
Módulo III - Oferta de Servicios
Inicio de Actividades – Branding.
INGRESO AL MERCADO
CONTENIDO
- Estructura Legal.
- Tipos de Contribuyentes.
- Planeación Financiera.
- Documentos Tributarios.
- Domicilio Comercial y Tributario.
- Especialidades.
Módulo IV - Captación Propiedades
Estrategias de Captación de Propiedades.
BUSQUEDA DE PROSPECTOS
CONTENIDO
- Portales de propiedades : Buscar prospecto
- Lista de prospectos: Organizar y objetivar.
- Temperatura de los leads : Clases.
- Mercado y redes sociales :
- Anuncios en negocios locales :
- Clasificados y revistas especializadas.
- Captación de terreno :
- Contacto en frío :
- Frases para el primer contacto :» Nosotros», «Yo».
- Vencer objeciones : Preparar
- Reciclaje de lista .
Captación
- Estructura publicitaria : Diseñar
- Segmentación.
- Avisos para venta llave en mano e inversión :
- Avisos en cartas y visitas directas.
- Cambio de uso y destino.
- Paño inmobiliario : Captar terrenos
Marketing digital
- Facebook y Google Ads y RRSS.
- Segmentación electrónica : Focal
- Embudo de captación.
- Construcción de embudos.
- Ejemplos y talleres de embudos de captación.
Estrategia
- Referidos y asociaciones clave:Las alianzas con inmobiliarias.
- Captadores y contratos : Trabajar con Captadores.
- Canje con corredores.
- Propiedades de bancos.
Módulo V - Operaciones de Corretaje
Conceptos Generales y Documentación .
LA CARPETA INMOBILIARIA
CONTENIDO
- Conceptos jurídicos asociados al Cliente o Mandante.
- Conceptos Asociados al Bien Raíz.
- Obtención de Antecedentes.
- Determinación del Estatus Jurídico.
- Certeza Jurídica en los Bienes Raíces.
- Títulos de la Propiedad.
- Instrumentos y Valor probatorio. Ficha de la Propiedad.
- Títulos de la Propiedad.
- Documentos Conservadores.
- Documentos Municipales.
- Documentos Minvu. Documentos
- Ministeriales. S.I.I. y sus Registros.
- Posesiones Efectivas.
- Tasación ( Comercial y Bancaria).
- Corrección de Títulos Imperfectos.
- Cartas de Aprobación Crediticia (Hipotecarios).
Módulo VI - Determinación de Valor
Conceptos de Valor y Precio
ELEMENTOS ESENCIALES
CONTENIDO
- Cómo Valorar una propiedad mediante tasación de bienes raíces urbanos
- Confección de Carpeta Normativa
- Antecedentes legales para una tasación del bien raíz Urbano
- Estudio de Cabida Simplificado
- Principios de Tasación
- Metodologías de Tasación
- Clases de Edificación y Categorías de Edificación
- Instrumentos de Planificación Territorial, Plan Regional de Desarrollo Urbano,
- Plan Regulador Intercomunal, Plan regulador Metropolitano, Plan Regulador Comunal y Plan Seccional
- Revisión de informes de Tasación particulares y bancarios
- Actividad Práctica, Tasación en Clases
Módulo VII - El Contrato de Mandato
Clasificación y Relevancia Comercial y Jurídica.
CONTENIDO - REDACCIÓN
CONTENIDO
- Concepto y Aplicaciones.
- Tipos, Objetos y Clases de Mandatos.
- Condiciones de Otorgamiento.
- Obligaciones Mandante – Mandatario.
- Formalidades de un mandato.
- Valor Probatorio.
- Certificación Notarial o F.E.A.
- Extinción.
- Revocación.
- Clausulas Aconsejables.
Módulo VIII - Arrendamiento
Etimología, Clasificación y Concurrentes.
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
CONTENIDO
- Concepto del Arrendamiento.
- Etapas del Arrendamiento.
- Captación / Oferta de Servicios.
- Mandato u Orden de Arrendamiento.
- Determinación del Valor de Renta.
- Análisis de prospectos (Personal, Financiero y Comercial).
- Componentes esenciales del Contrato.
- Mandantes y Mandatarios.
- Antecedentes vinculantes.
- Uso – Goce – Usufructo.
Módulo IX - Contrato Arrendamiento
Contenido, Redacción y Legislación
PRECEPTOS LEGALES
CONTENIDO
- Contrato de Arrendamiento.
- Normas que Rigen el Contrato.
- Lo que puede darse en arrendamiento.
- Arrendamientos Prohibidos.
- Contratos de Libre Discusión, Dirigidos o de Adhesión.
- Obligaciones del Arrendador.
- Obligaciones del Arrendatario.
- Cesión y Transferencia del Contrato.
- Sub-Arriendos.
- Arriendos Temporales, Amoblados.
- Pago de Impuestos (IVA).
- Juicios de Arrendamientos.
- Redacción y Firma del Contrato.
- Actas Involucradas en la Operación (Entrega y Recepción)
- Causales de Término de Contrato.
- Término, Desahucio y Finiquito del Contrato.
- Solicitudes de Salvoconducto Mudanzas
Módulo X - Administración de Propiedades.
Naturaleza Jurídica – Elementos Claves
FLUJOGRAMA
CONTENIDO
- Concepto Jurídico.
- Oferta de Administración.
- Deberes y Obligaciones.
- Mandato de Administración.
- Marco Regulatorio.
- Alcances de la Administración.
- Liquidaciones Mensuales.
- El Rol de los Seguros.
- Ejecución, Vigencia y Término del mandato de Administración.
Módulo XI - Introducción a la Operación de Venta
Introducción – Elementos Contractuales
ELEMENTOS ESENCIALES
CONTENIDO
- Porque vender un Inmueble con un Corredor.
- Consideraciones para Concretar la Venta
- Etapa preliminar.
- Mandatos u Ordenes de Venta.
- Negociación. Conclusión o Cierre de Negocio.
- Antecedentes/Ficha Preparación/Estudio de Títulos.
- Determinación del Precio de Venta.
- Tasación Comercial / Tasación Bancaria.
- Persuasión Cliente.
- Compraventa Inmuebles Especiales.
- Compraventa en Blanco.
- Compraventa en Verde.
Módulo XII - Contrato de Promesa de Compraventa
Contenido, Redacción y Legislación
CONCEPTO - EFECTOS
CONTENIDO
- Denominaciones y generalidades.
- Características.
- Determinación de las Partes.
- Reglamentación.
- Promesas Prohibidas.
- Promesas sobre bienes embargados.
- Requisitos Jurídicos.
- Efectos.
- Gastos e Impuestos En la Promesa.
- Reconocimiento al Intermediador.
- Instrucciones Notariales.
- Cauciones.
- Multas y Clausulas de Cobro.
- Instrumentos de Pago.
- Extinción del Contrato de Promesa de Compraventa.
Módulo XIII - Operación de Compraventa.
Definición – Origen y Características
CONTRATOS DE COMPRAVENTA
CONTENIDO
- Definición / Origen y Características
- Las Partes.
- Capacidad / Incapacidad /Especiales.
- Patrimonio Mujer Casada /Autorizaciones.
- Elementos Esenciales Presentes.
- Requisitos de la “Cosa” en venta.
- Obligaciones del vendedor.
- Obligaciones del Comprador.
- Lesión Enorme y Vicios Ocultos.
- Mandatos Especiales
- Gastos Notariales.
- Impuestos Asociados.
- Formularios Tributarios.
Módulo XIV - Organismos Administrativos Claves
Ingreso – Tramitación – Documentación
NOTARIOS - D.O.M.- C.B.R.
CONTENIDO
- Conservadores de Bienes Raíces.
- Notarías y Notarios.
- Archivero Judicial.
- Servicio de Impuestos Internos.
- Registro Civil e Identificación.
- Tesorería General de la República.
- Direcciones de Obras Municipales.
- Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
DOCUMENTACIÓN
- Escrituras.
- Inscripciones.
- Anotaciones .
- Rectificaciones.
- Declaraciones Juradas.
Módulo XV - Compraventa de Inmuebles Comerciales
Consideraciones Especiales de la Operación
BIEN RAÍZ COMERCIAL
CONTENIDO
- Definición / Concepto
- Bien Raíz Comercial / Derecho de Llaves.
- Elementos Objetivos / Subjetivos.
- Como Vender un establecimiento Comercial.
- Como Vender un Derecho de Llaves.
- Transferencias Involucradas.
- Patentes Comerciales.
- Pago de Impuestos.
Módulo XVI - Operación de Compraventa Leasing
Definición – Origen y Características
OPCIÓN DE COMPRA
CONTENIDO
- Definición / Origen y Características.
- Función Social y Económica.
- Tipos de leasing.
- Leasing Inmobiliario.
- Análisis Tributario.
- Ley N° 19.281.
- Sociedades Inmobiliarias.
- Bancos.
- Cooperativas.
- Cajas de Compensación.
- Marco Regulatorio.
Módulo XVII - Cálculo y Cobro de Honorarios
Relación Costos & Precios Actuaciones
¿ COMISIONES U HONORARIOS ?
CONTENIDO
- Definición / Concepto.
- Naturaleza Jurídica.
- Honorarios por Gestiones Inmobiliarias.
- 1 Arriendos Bien Raíz Habitacional.
- 2 Arriendos Bien Raíz Comercial.
- 3 Administraciones.
- 4 Promesas de Compraventa , Compraventas.
- 5 Asesoría Hipotecaria.
- Como Garantizar el Pago de Honorarios.
- Actuaciones Legales pertinentes.
Módulo XVIII - Ética en el ejercicio de la Profesión
Conductas Deseables – Aumentando Valor
INTERACCIÓN CON EL MERCADO
CONTENIDO
- Definición / Conceptos básicos.
- Normas Morales.
- Conductas Bena Práctica.
- Comportamiento Comercial.
- Interacción con Colegas del Rubro.
- Delitos Civiles y Penales Asociados.
Módulos y Contenido Adicional Gratuitos
Módulo XVI - TASACIONES INMOBILIARIAS
Modelos de Valoración
MODELOS Y METODOLOGÍAS APLICADAS
CONTENIDO
- Definición / Conceptos básicos
- Normativa. Norma NCh 3658
- Metodologías y Principios de Tasación.
- Informes de Valoración.
- Tasación Bancaria.
- CRITERIOS APLICADOS A UNA TASACIÓN BANCARIA
- Valor de garantía.
- Valor comercial.
- Valor de liquidación.
- Valor de seguro.
EL CIP Y LA DOCUMENTACIÓN DOM
- Cómo interpretar un certificado de informaciones previas y sus normativas.
- Interpretación de un Plan Regulador.
Módulo XVI - HERENCIAS y SUCESIONES
Tipos de Sucesión – Disposición –
COMO DISPONER
CONTENIDO
- Concepto / Normativa.
- Sucesión.
- Posesión Efectiva.
- Trámites necesarios.
- Organismos de Tramitación
- Comunidades Hereditarias.
- Como Arrendar Un Bien Raíz Sucesorio.
- Como Vender un Bien Raíz Heredado.
- Como Vender un Bien Raíz Comunitario.
- El Juicio de Partición.
- Lo que no conviene hacer.
Cómo Funciona el Diplomado y sus Preguntas Frecuentes
PASO 1
Inscripción y Registro
Completa nuestro formulario de inscripción en línea y elige tu método de pago preferido para asegurar tu lugar.
PASO 2
Acceso al Curso en Vivo
Recibe un enlace exclusivo para unirte a las clases en vivo desde la comodidad de tu hogar.
PASO 3
Interacción en Tiempo Real
Participa activamente en las sesiones, haciendo preguntas y recibiendo feedback inmediato de nuestros instructores.
Todos
¿Quiénes pueden acceder?
Si eres mayor de 18 años, deseas capacitarte y cuentas con acceso a internet desde cualquier dispositivo podrás tomar el Diplomado. No existen restricciones.
en profundidad
¿ Que temas se abordan ?
Temas Legales, Tributarios, Comerciales y de cómo influyen en las operaciones inmobiliarias. Se profundiza en Instrumentos Contractuales y sus efectos.
CERTIFICACIÓN IVD
¿Obtendré alguna Certificación?
Finalizado el Diplomado recibirás tu Certificación como Corredor de Propiedades IVD y tu Diploma de Acreditación , habilitado para trabajar.
120 horas cronologicas
¿Horario de las Clases?
Las Clases se impartirán los días Lunes-Miércoles-Viernes de 19.00 a 21.30 horas. El día Sábado será de 10.00 a 12.30 horas. Además, quedarán grabadas en la plataforma.
Apoyo docente
¿ Habrá Apoyo Posterior ?
Los participantes del Diplomado tendrán apoyo y asesoramiento directo vía Correo y WhatsApp hasta 6 meses posteriores a su participación.
aprobación
¿Existe una Evaluación Final?
No existe una evaluación final que puedas reprobar. Sólo debes asistir al 90% de las Clases para recibir tu Certificación y así poder comenzar tu carrera inmobiliaria.
¿ Cuál es el Valor del Diplomado ?
Nuestro Diplomado cuenta con Certificación de Nuestros Partners Asociados en Chile y Alemania
Testimonios de Nuestros Estudiantes
"El diplomado de corretaje de propiedades de INMOWISE me brindó las herramientas necesarias para lanzar mi carrera en bienes raíces. La experiencia fue enriquecedora y los instructores fueron excepcionales."
Natalia Rivas
"Gracias a INMOWISE, ahora tengo la confianza y el conocimiento para cerrar tratos exitosos. Las clases en vivo fueron interactivas, claras y muy informativas, con excelentes Profesores que responden todas y cada una de las preguntas."
Carlos Méndez
"Recomiendo este Diplomado a cualquiera que quiera entrar al mundo del corretaje. La metodología de enseñanza es clara y práctica, y el soporte del equipo es inmejorable."
Lucía Fernández
"Realizamos el Diplomado mi padre y yo, pemitiéndonos emprender en el mundo inmobiliario con la seguridad de tener una base sólida de conocimientos y hoy tenemos una oficina de corretaje existosa y altamente confiable."
Isidora y Roberto Lyon
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Preguntas Frecuentes
REQUISITOS ADMISIÓN
A QUIEN ESTA DIRIGIDO
- Aunque no es estrictamente necesario, tener conocimientos básicos sobre el mercado inmobiliario o experiencia previa puede facilitar el aprendizaje. Sin embargo, el Diplomado está diseñado para que cualquiera con interés en el área pueda aprovechar al máximo el contenido
- Sólo necesitas ser mayor de 18 años y contar con una conexión a intenet estable, para que puedas participar de las clases en vivo.
COMO DISPONER
CONTENIDO
- Concepto / Normativa.
- Sucesión.
- Posesión Efectiva.
- Trámites necesarios.
- Organismos de Tramitación
- Comunidades Hereditarias.
- Como Arrendar Un Bien Raíz Sucesorio.
- Como Vender un Bien Raíz Heredado.
- Como Vender un Bien Raíz Comunitario.
- El Juicio de Partición.
- Lo que no conviene hacer.
Inmowise Brokers
Estudia con las bases de aprendizaje de quienes idearon el sistema de corretaje moderno en el mundo. Formación de Primer Nivel con Certificación de Calidad.
Contacto Información Diplomado
(+56 9 ) 27 13 49 03
Oficinas en Chile
La Capitanía 80 – Of. 226 Las Condes -Santiago
San Pío X 2445 – Of. 510 – Providencia -Santiago
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División Académica Latam Chile